הצל של התכנון

הפיל שבחדר - האלמנט הכספי שבבניית בית.

העלות .

העלות מול התועלת.

לכל בונה בית יש סט שיקולים משלו .

יש שמסתכלים על המבנה כהשקעה ואז עניין הרווחה פחות חשוב אבל אצל מי שבונה בית על מנת לגור בו הרווחה העתידית היא העיקר .יחד עם זאת אלמנט הכסף חשוב מאוד והוא אחד הפרמטרים העיקריים שדרכם נבחנים הדברים.

את כל מי שבונה בית על מנת לגור בו, מלווה המחשבה של "ואם נרצה למכור... "

אני רוצה להתעכב על הנקודה הזאת קצת –

רוב המבנים ברוב שיטות הבנייה המרכזיות, כאשר מבוצעים בצורה טובה , מחזיקים מעמד זמן דומה ועיקר עליית הערך של הנכס הוא באלמנט של הקרקע (המבנה ממילא מאבד מערכו עם השנים ועובר בדרך כלל שיפוץ מסיבי לאחר מכירתו).

שיטת הבנייה פחות משפיעה על ערך הנכס.

אני לא אומר שבית שנבנה בשיטות מסורתיות יימכר בסכום זהה לבית שנבנה בשיטות , מה שנקרא קלות ,אלא אני אומר (והדברים מיועדים למשפחות שבאות לבנות את ביתם ולא למשקיעים ) שלאחר כמה שנים ההבדל הזה לא ממש משמעותי.

לדוגמא - אם עקב העובדה שבניתם בית מחומרים קלים אבל נכונים יותר לדרך שבה אתם משתמשים בבית ,העלויות שיחסכו לכם במהלך השנים יכולות להביא את ההבדל במכירה ,אם יהיה ,לזניח אם יהיה בכלל הבדל.

לדעתי בית שנבנה בשיטות קלות , במידה ומבוצע טוב , ישמר טוב יותר לאורך זמן והשיקום שלו מכל נזק יהיה מהיר וזול יותר ועקב כך גם יאבד פחות מערכו בטווח הארוך .

לא יכולתי להסביר את זה יותר טוב - מצאתי את הבחור הזה ביו טיוב וכדאי מאד להקשיב למה שיש לו להגיד במגוון הסרטונים שהוא מפרסם בקשר למשכנתאות .

זה ספציפי מתייחס לתהליך קבלת המשכנתה לבנייה לא קונבנציונאלית